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高端市场解药!昆明池边上,谁在一发首罄?

2019年09月11日 14:45来源:未知手机版

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撰文=燕十三

>备注:沣东新城-昆明池-实拍图

PART-1昆明池畔,开篇之作

一片喧嚣声中,碧桂园·国湖首次开盘,终于落下帷幕,一个备受市场关注的项目,终于验证了热销!碧桂园·国湖作为沣东新城的土地价值的开篇之作,作为西咸新区现房销售的开篇之作,这一项目的诞生再次验证了昆明池人居的高端价值。如今,昆明池尚在开发之中,规划总面积达到10.4平方公里,一期景观工程规划面积约7548亩,目前已开放2000亩。由于城市站位极高,又有无与伦比的湖区资源,昆明池一向被视为南湖升级版。但不同的是,南湖春秋鼎盛,已经饱和式开发,没有新增供地;但昆明池才刚刚起步,优质资源不少。>备注:沣东新城-昆明池片区规划图

紧抓核心资源,截至目前,碧桂园·国湖首开第一批次房源,4栋楼全部去化,换而言之,再一次看到碧桂园·国湖,已经没有首批推售的价格和产品了。

八月份,由于限购政策影响,西安市主城区整体去化率仅有75%,即便是在开盘后两周之内售罄的,也是屈指可数。而在高端盘之中,先是摇号,再迎首罄,碧桂园·国湖是一个典型案例。随着西安楼市房价高企,市场对于产品的追逐,与日俱增,品质赢跑,已经成为当下热门话题,两万争抢,九千流摇。对于高端改善需求的家庭而言,如果能够一次到位,何必要委屈再买一套平庸的产品。可以说,碧桂园·国湖首批次快速告罄,也反映了这一点,高端改善家庭对于产品追求已经发生了新的转变!

PART-2高新揽景,沣东塑芯

碧桂园·国湖所处位置,处于沣东新城昆明池畔,是与沣东新城能源金贸区、三桥商圈并驾齐驱的三大热点板块之一。从城市大规划来看,昆明池片区处于沣东新城与高新区交汇处,承接双区发展利好,一方面是高新区的产业人口溢出,另一方面是沣东新城的政策护航,昆明池的湖景资源令城市为之一振。为什么如此震撼?因为昆明池片区处于高新区与沣东新城之间,可以从两个角度来分析:其一,从高新看昆明池,烟波浩渺,高新“后花园”。

昆明池紧靠高新区软件新城、鱼化区,目前,高新区软件新城产业已经臻熟,华为、三星、阿里、微软、腾讯、三星等35家世界500强相继进入,此外还有40家中国软件百强企业,2200余家高新科技企业总部基地相继进入。而高新鱼化区正处于蜕变之中,三千亩核心土地拆迁,将要打造国际化繁华新城。

>备注:沣东新城-昆明池实拍(来源:路径摄影)

对于高新区而言,近享繁华,揽景于怀,昆明池就是高新城市“后花园”,既有赏心悦目的湖光风景,又有文旅经营闲暇时光,放眼十年再看,与南湖相比,昆明池的潜力显然更远一些。

其二,从沣东看昆明池,规划密集,沣东“产业芯”。

昆明池是沣东新城重点板块,无论是大西安新中心新轴线,还是大西安西轴线(科技创新引领轴),都要贯穿昆明池片区。可以说,规划资源富集。加上,华侨城欢乐水岸、水上图书馆、OTC大剧院、诗经里小镇、沣河湿地公园、丰镐遗址、沣东农博园等加持,城市规划占位极高,是沣东提纲挈领之地。

>备注:双轴线贯穿昆明池板块

对于沣东新城而言,昆明池就是开发区发展中心,既要打造文商旅居,又要打造新兴产业经济,在昆明池北岸边上修建五星级酒店群,如今,昆明池旅游会展综合体已经动工,人居价值兑现更近了一步。

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